【記者孫中英／台北報導】南山人壽二次股權出售案今天拍板。ＡＩＧ（美國國際集團）最快今天下午宣布，ＡＩＧ持股百分之九十七點五七的南山人壽，將以卅億美元、約九百億台幣賣給尹衍樑的潤泰集團及寶成集團合組的潤成投資控股公司。

ＡＩＧ與潤成控股預定今天下午一時半簽約，四時許對外說明交易細節。

去年耶誕節前夕，ＡＩＧ決定將南山人壽出售給潤成投資，雙方並打算簽定交易合約，卻因金管會態度不明，緊急喊卡。相關人士透露，ＡＩＧ選在立院休會第一天宣布，有意避免政治口水。

金管會保險局昨晚表示，去年十二月廿三日，ＡＩＧ代表拜會金管會副主委吳當傑及保險局長黃天牧之後，至今未接獲ＡＩＧ任何訊息。

對於南山花落誰家，金管會不願評論，只重申新買家必須符合五大原則，即保障保戶員工權益、合法資金、專業能力、長期經營承諾、以及因應增資的財務能力。

金控子公司登陸 擬鬆綁

投資可望不再限1家 並增加投資業別

2011年 01月12日 蘋果日報 【廖珮君╱台北報導】金控、銀行或工業銀行旗下非金融子公司，登陸設融資租賃或創投公司規定，金管會研擬解禁投資限1家的限制、增列登陸的投資業別，例如可投資財顧、擔保信用公司等，鬆綁檢討項目，最快農曆年後出爐。

吸引更多業者登陸

目前金融業登陸設租賃公司，包括台工銀、一銀和富邦金。銀行局長桂先農日前說，已核准台工銀，以旗下創投赴蘇州設台工銀國際租賃公司，一銀子租賃和富邦金創投也已遞件和補件。

其他有意登陸設創投或租賃者，還包括永豐金、開發金等，金融人士說，一旦登陸投資解禁，預期將有更多業者投資中國事業。

金管會昨邀集15家金控總經理或財務長，及多家銀行業者，針對「金控、銀行及其關係企業投資大陸事業管理原則」舉行說明會。與會業者要求金管會，對登陸設租賃或創投「門可以開得大一點」，如解禁家數限制、增加投資業別，也希望不納入登陸的投資限額等，金管會表示，將持審慎漸進原則，會檢討開放。

依現行規定，金控、銀行旗下非金融子公司，登陸限設1家融資租賃公司，工銀旗下非金融子銀行登陸，則限設租賃或創投，2擇1，也限投資1家；投資限額則一併納入金控、銀行投資中國限額，即不得超過金控淨值10%，銀行淨值15%。

投資限額一併計算

金管會官員說，家數限制可以評估解禁，工銀2擇1限制也可檢討，但投資限額部分，仍要求一併計算，畢竟登陸設租賃或創投，也是屬對中國的曝險部位。

官員說，工銀有直接投資，和創投性質類似，才開放工銀可登陸設創投或租賃，但商業銀行特性，不適合登陸設創投，現階段來看，銀行業應是配合中國分行、登陸設租賃公司較有互補性，暫不會評估開放銀行子公司登陸設創投。

部分業者也提出，可增加中國其他金融相關事業的投資項目，金管會也允諾評估增列投資業別。

國壽勇奪今年商辦第一標

2011-01-12 01:22 工商時報

【記者彭禎伶／台北報導】民國百年商辦第一標，由國泰人壽以16.6666億元拿下。國壽昨（11）日以每坪135.7萬元得標國票金台北金融中心13及14樓，每坪價格超越信義計畫區統一國際大樓的135萬元，創下Ａ級商辦新高。

國壽昨以4988萬的些微差距氣走新光人壽後，雙方可能在21日再戰金融中心6、7樓標案。

國壽強調，敦北的台北金融中心靠近小巨蛋、松山機場，是陸企除信義計畫區外，最愛的辦公地點，同時金融大樓是未來5年敦北少數的新大樓，加上公設比24％低於統一國際大樓的40％，每坪租金可望站穩3000元，年化租金報酬率預估達2.7％，符合國壽資金運用需求。

台北金融大樓13、14樓標售案是民國100年第一宗商辦標售，開價每坪118萬元；另加上19個車位，每個車位約350萬元，總底價14.6億元。據了解，昨天有3組買家競標，其中除國壽出價16.6666億元，新壽出價16.1678億元，第三家則是去年標下同大樓1樓、地下室的龍巖，出價15.9億元。

國壽昨天得標價創下全台Ａ級商辦每坪新高，目前國壽在台北金融大樓已有3、4、5、10樓，其中3層樓已出租，租戶包括全球500大企業的中國遠洋航運及香港東亞銀行，據了解，還有不少陸企打算租這棟大樓，主要就是看上臨近松山機場門戶，且該大樓有廣告效益。

房仲業者認為，未來南京捷運開通及開放陸客自由行後，該大樓每坪租金還可望再調漲。

壽險業將停售中長期固定房貸

因應升息趨勢 改主打指數型房貸

2011年 01月12日 蘋果日報 【吳靜君╱台北報導】升息趨勢確立，壽險業固定型房貸即將退場。根據了解，壽險業者現在改推指數型房貸為主要房貸商品，3~5年的中長期固定利型房貸，則將陸續退場。

雖然壽險公司所收取的是中長期資金，資金成本較銀行固定，所以也比較常見壽險業者推出長期的固定型房貸，一般大約是3~5年期固定利率，不少壽險業者包含富邦人壽、大都會人壽、三商美邦人壽等都有推出固定型房貸，其中富邦人壽併購安泰人壽之後，房貸商品策略也延續安泰人壽作法，推出長達20年期固定型房貸利率。

國泰人壽鎖定首購

但因央行連續3次升息後，升息的趨勢確立，有不少的民眾想轉到壽險公司所推的固定型房貸，鎖住低利，但壽險業者也透露，由於升息的趨勢確立，現在確實有考量不推現有的固定型房貸，改以指數型房貸為主軸。

保誠人壽就新一季房貸商品改以前半年1.84%，之後則依據指數型利率加碼0.6個百分點，保誠人壽表示，新型商品現在沒有針對哪一些族群設計，只要是信用良好的客戶，都可以申貸。

不過，保誠人壽的率先停推3年期固定型利率，保誠人壽3年固定型房貸前3年的利率固定為2.05%，滿3年之後的利率則是根據中華郵政2年期定儲機動利率浮動加碼0.6個百分點。

保誠人壽透露，現在架上已經沒有中長年期的固定型房貸，現在固定利率最長就是半年。國泰人壽準備200億元鎖定首購族，辦理低利的優惠房貸。國泰人壽利率依據中華郵政2年期定儲機動利率浮動計息，每戶貸款額度有500萬上限的現定首2年利率1.5%，第3年起利率1.8%。

國泰人壽整合行銷部經理陳志民表示，超出500萬元的部分，國泰人壽前2年利率以央行公布的下限標準1.62%起跳，第3年起則利率1.8%。

轉貸成本負擔不輕

開元財顧總經理陳南岳說，民眾想要轉往固定利率的房貸鎖住低利，不過現在固定型房貸起息利率比指數型高，且幅度還幅度差距大約0.5個百分點以上，且還也要考慮轉貸成本，總費用率就是在2.02%~3.26%若貿然轉貸，是一筆不小的負擔。

愛家護產 投資保單達陣

房貸壽險外的另一選擇 內含保費較便宜 保額也可彈性調整 

2011-01-12/經濟日報/B4版/理財百科

【記者葉慧心／台北報導】房地產市場交投熱絡，銀行房貸餘額跟著創新高。壽險業者表示，愛家護產除了靠房貸壽險來移轉風險，運用投資型保險或定期壽險，也具有替代性，對於先前已有投保或沒有太多額外預算的人，可達到同樣目的。

去年房地產成交量突破40萬筆，創下近三年來新高，根據中央銀行統計，民眾購屋需求升高，銀行業房貸餘額也躍增至5.127兆元。

保險業者指出，目前高達95%的民眾以貸款方式來籌措購屋資金；然而房貸的最大風險，就是在貸款期間、萬一貸款人因疾病或意外身故，房子因還不出貸款而遭到法院查封拍賣。

近年部分保險公司透過銀行通路，針對房貸客戶銷售「房貸壽險」保單，可以確保在貸款期間的風險，市場接受度逐漸增強。

不過，壽險業者資料顯示，台灣壽險房貸滲透率（即房貸壽險投保金額占房貸金額的比率）仍僅在15%左右，表示很多人對這類商品仍陌生。

磊山保經首席顧問李佳蓉建議，消費者除了選擇購買房貸壽險來規避風險外，也可透過投資型保單或定期壽險來規避風險。

業者指出，投資型保單或定期壽險的投資普及率相對較高，已購買這類保單的的消費者，可取代房貸壽險保障；若有不足額情形，則再加買保障額度即可，未必一定要另外買房貸壽險。

業者分析，投資型保單內含的壽險保障，較一般壽險保費來得便宜；且投資型保單保額可以自由彈性調整，可配合房貸逐年下降調整；另外，保費也可彈性繳交，適合財務壓力較大的房貸族資金調配。實務上已有不少民眾透過投資型保單來取代房貸壽險。不過，投資型保單需注意會有投資風險。

另外，也可利用投保不同年期的定期壽險來規避房貸風險。舉例來說，35歲的王先生，房貸1,000萬元，另預留安家費及子女教育基金約1,000萬元。

他購買四種年期（即20年、15年、10年及5年）各500 萬元的定期壽險來作規劃，配合房貸金額遞減，每五年降低500萬元的保額、保費負擔也可持續下降。

業者表示，以保障期間20年、保額2,000萬元來看，若是購買房貸壽險，20年下來總繳保費約94萬元，投資型保單約95 、96萬元，四張不同年期的定期壽險則約97萬元，三者保費差異不大

投資型保單 布局全球ETF更有利

 2011-01-12/聯合報/AA3版/財經新訊

【文／陳盈嬑】隨著景氣回溫，股市逐漸反彈，基金報酬上揚，投資人信心逐漸恢復，各保險公司再度大力推廣投資型保單，投資型保單買氣也因此回升。大都會人壽表示，春節假期即將到來，建議民眾可以利用年終獎金買一張投資型保單，兼具保障與投資雙重功能。

大都會人壽建議，民眾可考慮投保有連結ETF（指數股票型基金）標的的投資型保單，ETF本身具有走勢相對穩健的優勢，如果一張保單可以將不同類型的ETF組合起來，將會增加穩健獲利的可能，再者投資平台繳費彈性，隨時可以單筆加碼，讓保戶的資金運用更加靈活，有機會「以小搏大」。

大都會人壽於推出精選ETF平台「E想天成A變額年金保險」，連結精選國內外優質ETF標的。股票市場包括區域型的太平洋(除日本)、新興市場、遠東、拉丁美洲及單一國家型的台灣、中國、香港、新加坡、南韓、澳洲及巴西等；在債券市場類型部分，連結政府債券、高收益債券、新興市場債、投資級公司債及抗膨債券等。

完整股債市場精選ETF標的可讓客戶建構完整投資組合，同時提供四種幣別貨幣帳戶供資金停泊使用，再者平台繳費彈性隨時可以單筆加碼，同一保單年度可免收取投資標的轉換費用6次，跟買基金一樣方便，無解約費用，獲利不打折，年金的給付也可選擇一次給付或分期給付，滿足保戶不同的理財需求，讓客戶資金運用更加靈活。

出車禍 別找保險黃牛

2011-01-12/經濟日報/B4版/理財百科

【記者／李淑慧】政府所推出的強制汽機車責任保險，投保率已經接近100%，對車禍受害人是很大的保障。不過，萬一發生車禍，建議不要透過代辦人（即保險黃牛）來處理，以免浪費時間與金錢。

通常發生車禍時，保險黃牛多會在醫院輪班守候，尤其以中、南部或資訊較不發達的鄉下地區最嚴重，只要車禍意外送醫，黃牛會主動搭訕，宣稱有特殊門路、保險金掛保證等巧妙話術，讓心慌的車禍肇事者或受害人家屬受騙上當。

金管會指出，這些保險黃牛都是利用車禍的理賠案來歛財，車主的求償權益，將是這些保險黃牛歛財的目標。

保險黃牛要求的佣金，約在三成到五成，以強制車險每件理賠160萬元為例，保險黃牛就賺走了48萬元到80萬元，是趁人之危的行為。

金管會建議消費大眾，不幸發生車禍時，定下心來最重要；處理車禍理賠事故，可直接找承保的產險公司申請理賠，求償權益不會被他人所侵佔，也不會衍生其他的紛爭。千萬不可找保險黃牛協助處理車禍理賠案，或聽信他人所言，增加強制車險的理賠作業困難。

保險黃牛介入是為從車險的保險理賠金中抽成謀利。一些不肖的保險黃牛，有時為謀取較多的保險金，可能在求償處理過程中，偽造一些不實的文書。萬一假造文書被發現，卻是車主承擔吃上官司的風險。

金管會表示，申請強制車險給付或補償，相關程序既簡便又快捷，民眾並應留意不管申請補償金、或強制車險的保險金，都不需支付任何費用。

產險公司表示，汽、機車強制險的理賠流程已精簡許多，只要交通事故證明、醫療收據以及診斷書等資料齊全，10個工作天就能領到保險給付，自己辦，最安心。